1. 林地轉旅游用地
因為我國人多地少，發(fā)展農業(yè)是基礎，建設用地用來(lái)搞設施農業(yè)是可以的。
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。國家嚴格限制農用地轉為建設用地。農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。所以建設用地轉為設施農業(yè)用地是可以的。
2. 林地轉農業(yè)用地
國家對農耕地的用途有規定，如果改為林業(yè)用地，要有規劃局的審批。
變更農耕地用途后的林業(yè)用地，如果要恢復原來(lái)的用途也可以，一樣要到規劃局辦理審批流程后方可變更。我國對農耕用地有十八億畝紅線(xiàn)規定，因此辦理農耕地用途變更很復雜。
3. 林用地轉為建設用地
違規占用林地后變?yōu)樯虡I(yè)用地必須恢復林業(yè)用地性質(zhì)。
凡事違法違規行為都必須糾正，違規占用林地后變?yōu)樯虡I(yè)用地就是違法行為，他違規改變了土地的性質(zhì)，將農業(yè)用地變成了商業(yè)用地，并且是通過(guò)違規的方式改變的，所以必須糾正，退出商用，還回林用。
4. 林地轉工業(yè)用地
如果是私人性質(zhì)的林地使用權流轉給第三方，在不改變林地土地性質(zhì)的前提下，雙方協(xié)議有關(guān)事宜后，到林權管理機關(guān)辦理好林地使用權變更手續就行，如果是村、組集體性質(zhì)的林地轉讓?zhuān)瑒t需召開(kāi)村民大會(huì )或村民代表大會(huì )通過(guò)才可轉讓?zhuān)绻歉淖兺恋亓謽I(yè)用途，成為商業(yè)或工業(yè)用地，必須報批后，由專(zhuān)業(yè)機構負責轉讓辦理。
5. 林業(yè)用地可以轉農業(yè)用地
森林法》中明確規定了，如果林地要轉化為耕地，是需要縣級以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)審核的。未經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。
在農村不經(jīng)批準在農業(yè)用地里蓋房子等行為，是否也可能涉及非法占用農用地罪？
非法占用農用地罪是違反土地管理法規（包括違反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有關(guān)行政法規中關(guān)于土地管理的規定），非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，比如在非法占用的林地上實(shí)施建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、種植農作物、堆放或排泄廢棄物等行為。如果數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
根據《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，經(jīng)鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，有省、自治區、直轄市人民政府批準。凡違反該程序私自占用數量較大耕地的居民均可構成本罪主體。
6. 林地轉旅游用地怎么辦
鄉村旅游建設能否占用林地，這個(gè)問(wèn)題要作具體的分析研究，以確定最佳的方法和最節約的方案，如果旅游建設的方案不損害當地的林業(yè)生態(tài)環(huán)境，不砍伐林木，這是我們所提倡的最佳方案。
如果鄉村旅游建設必須是砍伐部分林木，占用很多林地，就必須履行審批手續，向當地人民政府的林業(yè)管理部門(mén)提出書(shū)面申請，待審核通過(guò)后，方可進(jìn)行建設。
7. 林地轉住宅用地
向上級政府部門(mén)說(shuō)明真實(shí)情況！
當地村委是了解真實(shí)情況的，但你首先還是要提出申請，要求村委會(huì )開(kāi)出你家的老宅院是住宅而不是林地的證明，然后由村委會(huì )或你自己遞交到鄉政府機關(guān)，按程序逐級上交說(shuō)明材料，畢竟航拍和現實(shí)還是有些出入的！
8. 林地能不能轉為建設用地
首先要辦理長(cháng)期征占林地手續，取得《使用林地審核同意書(shū)》，將林地轉為一般農用地。
然后辦理設施農用地手續。(一)經(jīng)營(yíng)者申請；(二)鎮申報；(三)縣級審核；(四)設施農用地審核同意后，鎮政府具體監督設施建設和用地協(xié)議的實(shí)施，縣級國土資源部門(mén)做好土地變更調查，登記和臺賬管理等相關(guān)工作，縣級農業(yè)部門(mén)做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記工作。
9. 林地 轉建設用地
林地轉建設用地的費用由建設單位出。
土地轉變使用性質(zhì)，是需要政府批準，才能與原有使用者與建設單位協(xié)商地面物的賠償，在報國土局審批，繳納土地使用費。