1. 國家旅游局對于民宿行業(yè)的政策規定

廣東省民宿管理暫行辦法

第一章　總則

第一條為了規范民宿經(jīng)營(yíng)管理，保障旅游者與經(jīng)營(yíng)者合法權益，促進(jìn)民宿業(yè)持續健康發(fā)展，盤(pán)活城鄉閑置資源，推動(dòng)鄉村振興，根據《中華人民共和國旅游法》《廣東省旅游條例》等有關(guān)法律、法規規定，結合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區域內民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其監督管理。

本辦法所稱(chēng)民宿，是指城鎮和鄉村居民利用自己擁有所有權或者使用權的住宅或者其他條件開(kāi)辦的，民宿主人參與接待，為旅游者提供體驗當地自然景觀(guān)、特色文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。

第三條民宿管理遵循政策引導、便利準入、加強監管、行業(yè)自律的原則。

第四條縣級以上人民政府應當建立民宿發(fā)展的統籌協(xié)調工作機制，負責民宿發(fā)展重大問(wèn)題決策以及協(xié)調處理。

旅游主管部門(mén)負責民宿發(fā)展統籌協(xié)調日常工作，推動(dòng)制定民宿相關(guān)服務(wù)標準，開(kāi)展民宿宣傳推廣，指導開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)培訓。

治安主管部門(mén)負責民宿的日常治安管理工作，指導民宿經(jīng)營(yíng)者安裝、維護治安管理信息系統，配置必要的安全技術(shù)防范設施。

消防部門(mén)依法對民宿經(jīng)營(yíng)者遵守消防安全管理規定的情況實(shí)施監督檢查，指導開(kāi)展民宿消防安全隱患整治和民宿消防安全培訓工作。各地級以上市消防部門(mén)可以在國家消防技術(shù)要求基礎上，制定當地民宿消防安全技術(shù)要求。

市場(chǎng)監督管理部門(mén)負責辦理民宿經(jīng)營(yíng)主體的商事登記，引導民宿經(jīng)營(yíng)者誠實(shí)守信、公平競爭，維護市場(chǎng)秩序。

城鄉建設、規劃、衛生行政、生態(tài)環(huán)境等主管部門(mén)按照各自職責，負責民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)指導和監督工作。

第五條鄉鎮人民政府、街道辦事處應當協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展民宿監督管理工作。

第六條鼓勵建立民宿行業(yè)協(xié)會(huì )，支持民宿行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)揮行業(yè)自律和專(zhuān)業(yè)服務(wù)功能。民宿行業(yè)協(xié)會(huì )應當接受行業(yè)管理部門(mén)的業(yè)務(wù)指導，制定服務(wù)規范，參與民宿等級的評定與復核，為會(huì )員提供信息咨詢(xún)、產(chǎn)品推廣、培訓交流、爭議協(xié)調等服務(wù)。

第七條支持在具有旅游資源的鄉村發(fā)展民宿。鼓勵農戶(hù)、村集體經(jīng)濟組織和具有專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)能力的經(jīng)濟組織等，采用自主經(jīng)營(yíng)、租賃、聯(lián)營(yíng)等方式，參與鄉村民宿經(jīng)營(yíng)管理。

對位于景區周邊、特色旅游村鎮、歷史文化街區、南粵古驛道等區域，生態(tài)環(huán)境良好、人文特色鮮明的民宿聚集地，縣級以上人民政府可以給予相應的政策扶持，引導民宿規范有序發(fā)展。

第八條縣級以上人民政府應當根據旅游發(fā)展規劃和專(zhuān)項規劃，加強對民宿經(jīng)營(yíng)管理的引導；有條件的縣（市、區）、鄉鎮（街道）可以組織編制民宿發(fā)展規劃。

第二章　開(kāi)辦要求和程序

第九條民宿客房規模參照《旅游民宿基本要求與評價(jià)》（LB/T 065-2017）執行，單幢建筑的客房數量應當不超過(guò)14間（套）。單幢建筑客房數量超過(guò)前述規模的經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的場(chǎng)所，應當依照旅館業(yè)相關(guān)法律、法規或者規章進(jìn)行管理。

對利用圍龍屋、四角樓等特色建筑或者其他條件開(kāi)辦的民宿，有關(guān)地級以上市人民政府可以結合當地實(shí)際，在相應提高消防安全技術(shù)要求的前提下，適當放寬前款規定的民宿規模要求。

第十條民宿選址應當符合空間規劃的相關(guān)規定，并應當避開(kāi)易發(fā)山洪、泥石流等自然災害的高風(fēng)險區域。

第十一條民宿建筑應當符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的標準和要求。

改建的民宿建筑，不得破壞建筑主體和承重結構，必要時(shí)還應采取加固措施并進(jìn)行安全鑒定，確保建筑使用安全。

民宿建筑風(fēng)貌應當與當地景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調。

第十二條位于鎮（不包括縣城鎮）、鄉、村莊的，利用村民自建住宅進(jìn)行改造的民宿，其消防安全要求按照《住房城鄉建設部 公安部 國家旅游局關(guān)于印發(fā)農家樂(lè )（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號）執行。

利用其他住宅進(jìn)行改造的民宿，其場(chǎng)所規模及消防安全要求可以參照前款所述文件執行。

利用住宅以外的其他民用建筑進(jìn)行改造的民宿，其消防安全應當符合《建筑設計防火規范》（GB 50016）要求。

第十三條民宿經(jīng)營(yíng)應當符合以下治安管理基本要求：

（一）安裝治安主管部門(mén)認可的民宿住客信息采集系統，按照規定進(jìn)行住客實(shí)名登記和從業(yè)人員身份信息登記，并按照要求上報治安主管部門(mén)；

（二）配備必要的防盜、視頻監控等安全技術(shù)防范設施。

第十四條民宿應當保持環(huán)境衛生整潔，加強衛生管理，公共用品用具要一客一換一消毒，一次性用品用具要一客一換。

直接為顧客服務(wù)的人員應當持有效健康證明。

第十五條民宿兼營(yíng)食品銷(xiāo)售和餐飲服務(wù)的，應當遵守食品安全相關(guān)法律、法規、規章以及食品安全相關(guān)標準的規定，規范經(jīng)營(yíng)，保證食品安全。

第十六條民宿污水不得排入飲用水源，有條件的民宿應當接入污水管網(wǎng)，或者配備必要的污水處理設施。生活垃圾應當分類(lèi)處理。

第十七條民宿經(jīng)營(yíng)者應當自覺(jué)遵守法律法規和村規民約，尊重當地民俗，維護環(huán)境衛生，創(chuàng )建主客共享、文明和諧的旅游環(huán)境。

第十八條民宿經(jīng)營(yíng)者應當依法申請商事登記，商事登記機關(guān)應當將其申請登記的經(jīng)營(yíng)范圍登記為“民宿服務(wù)”。

兼營(yíng)食品銷(xiāo)售和餐飲服務(wù)的民宿，應當依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可。

第十九條開(kāi)辦民宿旅游經(jīng)營(yíng)實(shí)行登記制度。民宿登記應當遵循便民原則。

民宿登記由縣級以上人民政府旅游主管部門(mén)負責。民宿所在地的鄉鎮人民政府、街道辦事處受旅游主管部門(mén)委托，具體辦理民宿登記工作。辦理民宿登記不得收取費用。

民宿登記信息應當與有關(guān)監管部門(mén)共享。

第二十條民宿登記事項包括：

（一） 民宿名稱(chēng)、地址、經(jīng)營(yíng)者姓名及聯(lián)系方式；

（二） 民宿建筑面積、建筑層數、客房數量；

（三） 民宿建筑權屬及類(lèi)別；

（四） 營(yíng)業(yè)執照。

從事食品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)的，還應當提供食品經(jīng)營(yíng)許可憑證。

民宿經(jīng)營(yíng)者應當對其提供的登記事項信息或者材料的真實(shí)性負責，不得隱瞞真實(shí)情況或者提交虛假材料。

第二十一條民宿經(jīng)營(yíng)者應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起20個(gè)工作日內，向民宿所在地的鄉鎮人民政府、街道辦事處申請登記，提交民宿登記事項相關(guān)信息和材料，并承諾按照本辦法規定的民宿開(kāi)辦要求以及相關(guān)規范開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

鄉鎮人民政府、街道辦事處在收到民宿登記申請后，對登記事項相關(guān)信息、材料齊全的，當場(chǎng)予以登記，并提供登記回執；對信息、材料不齊全的，應當一次性告知補正。

民宿登記事項發(fā)生變化的，民宿經(jīng)營(yíng)者應當在30日內辦理登記事項變更手續。

第三章　經(jīng)營(yíng)規范

第二十二條民宿經(jīng)營(yíng)者應當將營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)證照置于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著(zhù)位置，公開(kāi)服務(wù)項目和服務(wù)收費標準，明碼標價(jià)。

第二十三條民宿經(jīng)營(yíng)者應當承擔安全生產(chǎn)和消防安全的主體責任，制定安全管理制度和應急預案，依法規范安全管理，履行安全義務(wù)。

對可能危及住客人身、財產(chǎn)安全的情形，民宿經(jīng)營(yíng)者應當向住客作出說(shuō)明或者警示。

臺風(fēng)、暴雨、風(fēng)暴潮、洪水等預警信號生效期間，可能受影響地區的民宿，應當適時(shí)采取停止營(yíng)業(yè)、關(guān)閉相關(guān)區域、組織人員避險等防災避險措施。

第二十四條民宿經(jīng)營(yíng)者提供的民宿服務(wù)信息應當客觀(guān)、真實(shí)，廣告宣傳必須真實(shí)、合法，不得做虛假宣傳，不得欺騙和誤導消費者。

鼓勵民宿經(jīng)營(yíng)者公開(kāi)承諾經(jīng)營(yíng)規范和服務(wù)標準。鼓勵行業(yè)協(xié)會(huì )等社會(huì )組織開(kāi)展民宿服務(wù)質(zhì)量與信用評價(jià)，引導社會(huì )力量參與監督。

第二十五條網(wǎng)絡(luò )交易第三方平臺為民宿經(jīng)營(yíng)者提供交易服務(wù)的，應當對其實(shí)名登記，審查民宿信息的真實(shí)性。發(fā)現存在虛假信息或者違法行為的，應當停止提供服務(wù)。

第二十六條民宿經(jīng)營(yíng)者提供汽車(chē)租賃、婚紗攝影、垂釣、采摘、旅游商品銷(xiāo)售及其他娛樂(lè )休閑服務(wù)的，應當遵守相關(guān)行業(yè)管理法律、法規的規定，確保服務(wù)安全規范。

第二十七條鼓勵民宿經(jīng)營(yíng)者投保公眾責任險、火災事故險、雇傭人員人身傷害意外險等商業(yè)保險，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。

第四章　服務(wù)與監管

第二十八條各級人民政府應當根據當地民宿發(fā)展需要，統籌完善基礎設施和公共服務(wù)設施建設。

第二十九條縣級以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)應當引導和支持民宿經(jīng)營(yíng)者按照國家標準、行業(yè)標準、地方標準規范經(jīng)營(yíng)管理。

第三十條縣級以上人民政府旅游主管部門(mén)應當將民宿宣傳推廣納入年度旅游宣傳推廣計劃，支持培育地方民宿品牌，開(kāi)展民宿產(chǎn)品推介活動(dòng)，更新發(fā)布民宿名錄。

第三十一條縣級以上人民政府旅游、治安、消防、市場(chǎng)監督管理等有關(guān)主管部門(mén)，應當加強對民宿經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)技能、安全防范、經(jīng)營(yíng)管理等培訓，提升從業(yè)人員服務(wù)技能、安全防范意識和應急處置能力，培育專(zhuān)業(yè)化民宿人才隊伍。

第三十二條鄉鎮人民政府、街道辦事處在日常巡查中，發(fā)現轄區內民宿未依法登記的，應當督促民宿經(jīng)營(yíng)者及時(shí)登記；發(fā)現民宿經(jīng)營(yíng)者無(wú)照經(jīng)營(yíng)或者存在其他違法經(jīng)營(yíng)行為的，應當及時(shí)報告有關(guān)監管部門(mén)依法查處。

第三十三條縣級以上人民政府旅游、治安、消防、市場(chǎng)監督管理等有關(guān)主管部門(mén)應當加強對民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督檢查，及時(shí)查處民宿經(jīng)營(yíng)違法行為，對民宿嚴重違法經(jīng)營(yíng)行為等相關(guān)監督檢查信息予以通報，必要時(shí)可在本轄區政府網(wǎng)站或者主要媒體向社會(huì )公告。

第五章　法律責任

第三十四條違反本辦法第十三條規定，不按照規定安裝使用治安主管部門(mén)認可的民宿住客信息采集系統的，由縣級以上人民政府治安主管部門(mén)責令限期改正；逾期不安裝的，對單位處1000元以上5000元以下罰款，對個(gè)人處500元以上1000元以下罰款。

不按照規定對住客進(jìn)行實(shí)名登記并及時(shí)上報的，責令限期改正；逾期不改正的，對單位處1000元以上2000元以下罰款，對個(gè)人處200元以上500元以下罰款。

第三十五條違反本辦法第十八條第一款規定，未依法取得營(yíng)業(yè)執照而開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)的，由縣級以上人民政府市場(chǎng)監督管理部門(mén)按照《無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處辦法》有關(guān)規定進(jìn)行處罰。

違反本辦法第十八條第二款規定，未依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可而開(kāi)展食品銷(xiāo)售或者餐飲服務(wù)的，由縣級以上人民政府市場(chǎng)監督管理部門(mén)按照《中華人民共和國食品安全法》《廣東省食品安全條例》等有關(guān)法律、法規規定進(jìn)行處罰。

第三十六條違反本辦法第二十條、第二十一條規定，辦理民宿登記時(shí)提供虛假信息、材料的，或者未按照規定程序辦理登記的，由縣級以上人民政府旅游主管部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，對單位處1000元以上5000元以下罰款，對個(gè)人處500元以上1000元以下罰款。

第三十七條民宿有關(guān)監督管理部門(mén)及其工作人員違反本辦法規定，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由監察機關(guān)依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十八條違反本辦法規定，本辦法未設定處罰，但按照其他法律、法規、規章規定應當給予處罰的，從其規定。

第六章　附則

第三十九條本辦法施行之前已開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)的，應當自本辦法施行之日起90日內依照本辦法有關(guān)規定申請民宿登記。

第四十條本辦法自2019年9月1日起施行。

2. 國家出臺哪些民宿政策措施

10月15日，2020年北京鄉村民宿發(fā)展推進(jìn)會(huì )舉行。市文旅局負責人透露，經(jīng)與市財政局溝通，已將民宿行業(yè)納入到了北京鄉村旅游政策性保險補貼的范圍，投保的民宿將能夠獲得80%的保費補貼。

鄉村民俗旅游政策性保險服務(wù)體系，是北京在促進(jìn)鄉村旅游發(fā)展上領(lǐng)先全國的 “三大金融平臺”之一。北京市星級民俗戶(hù)、鄉村旅游特色業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)戶(hù)以及民宿經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生意外事故，或因其提供的食品、飲料造成游客的人身傷亡時(shí)，可由保險公司負責賠償。 “三大金融平臺”中的另外兩個(gè)，分別是北京旅游資源交易平臺、鄉村旅游融資擔保平臺。今年疫情期間，在鄉村旅游融資擔保平臺上，針對性地出臺了“民宿應急?！碑a(chǎn)品，共批準項目12筆，金額共計593萬(wàn)元。

未來(lái)北京將持續加大對包括鄉村民宿在內的鄉村旅游基礎設施和公共服務(wù)設施建設投入力度。2011年至今，北京已先后投入資金 26.6億元，用于鄉村旅游公共服務(wù)設施建設。

3. 國家關(guān)于民宿的政策

民宿和賓館辦理手續的區別：民宿需要辦理特種行業(yè)許可，這是因為民宿的性質(zhì)和旅館業(yè)的性質(zhì)是一樣的，根據現行的有關(guān)政策規定，民宿作為旅館業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，也必須符合旅館業(yè)這特種行業(yè)。對于賓館來(lái)說(shuō)就不需要辦特種行業(yè)許可證，只要按規定辦理相關(guān)手續就行了。

4. 國家旅游局對于民宿行業(yè)的政策規定是什么

第一條　為了規范民宿經(jīng)營(yíng)管理，保障旅游者與經(jīng)營(yíng)者合法權益，促進(jìn)民宿業(yè)持續健康發(fā)展，盤(pán)活城鄉閑置資源，推動(dòng)鄉村振興，根據《中華人民共和國旅游法》《廣東省旅游條例》等有關(guān)法律、法規規定，結合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省行政區域內民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其監督管理。

本辦法所稱(chēng)民宿，是指城鎮和鄉村居民利用自己擁有所有權或者使用權的住宅或者其他條件開(kāi)辦的，民宿主人參與接待，為旅游者提供體驗當地自然景觀(guān)、特色文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。

第三條　民宿管理遵循政策引導、便利準入、加強監管、行業(yè)自律的原則。

第四條　縣級以上人民政府應當建立民宿發(fā)展的統籌協(xié)調工作機制，負責民宿發(fā)展重大問(wèn)題決策以及協(xié)調處理。

旅游主管部門(mén)負責民宿發(fā)展統籌協(xié)調日常工作，推動(dòng)制定民宿相關(guān)服務(wù)標準，開(kāi)展民宿宣傳推廣，指導開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)培訓。

5. 國家旅游局對民宿的法律法規

民宿顧名思義就是人們利用閑置的房屋結合當地的人文景觀(guān)特色而打造的住宿。民宿的主人可以參與接待游客的吃、住。

民宿是從國外發(fā)起的，以中國臺灣為最反響熱烈，最近幾年發(fā)展到大陸地區。

你的小區里有業(yè)主愿意把自家房屋改造成民宿對外經(jīng)營(yíng)，你問(wèn)你該怎么辦？

只要此民宿符合國家旅游局頒布的關(guān)于開(kāi)展民宿的相關(guān)法律法規，你小區的業(yè)主是嚴格按照國家規定來(lái)申請和辦理的相關(guān)手續，取得業(yè)主委員會(huì )同意的，并且在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有出現重大問(wèn)題的，在不影響他人正常生活秩序的，都視為合法權益。

你如果認為此民宿是私自偷開(kāi)，沒(méi)有取得相關(guān)手續，且已經(jīng)嚴重影響到你的合法權益了，你可以取證，向物管公司投訴，如果整改無(wú)效，你可以向人民法院提起訴訟。

民宿的發(fā)展是未來(lái)的趨勢，趨勢勢不可擋，我們要從內心接納它，并且支持它！

當然，個(gè)人覺(jué)得在小區內設立對外營(yíng)業(yè)性質(zhì)的服務(wù)場(chǎng)所，是不應該的，畢竟此舉有打擾居民生活的安寧嫌疑。

隨著(zhù)民宿的火爆，國家對民宿的規范將越來(lái)越嚴格，任何企圖通過(guò)穿上民宿的合法外衣，干違法犯罪的勾當，都將得到法律的嚴懲！

關(guān)注我：蓉蓉榮幸！我將以不一樣的視角帶你看問(wèn)題！

6. 國家對民宿的管理規定

民宿管理辦法

第1條 本辦法依發(fā)展觀(guān)光條例第二十五條第三項規定訂定之。

第2條 民宿之管理，依本辦法之規定；本辦法未規定者，適用其它有關(guān)法令之規定。

第3條 本辦法所稱(chēng)民宿，指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀(guān)、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉野生活之住宿處所

第4條 民宿之主管機關(guān)，在中央為交通部，在直轄市為直轄市政府，在縣(市)為縣(市)政府。

第5條 民宿之設置，以下列地區為限，并須符合相關(guān)土地使用管制法令之規定：

一、風(fēng)景特定區

二、觀(guān)光地區

三、國家公園區

四、原住民地區

五、偏遠地區

六、離島地區

七、經(jīng)農業(yè)主管機關(guān)核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可登記證之休閑農場(chǎng)或經(jīng)農業(yè)主管機關(guān)劃定之休閑農業(yè)區

八、金門(mén)特定區計畫(huà)自然村

九、非都市土地。

第6條 民宿之經(jīng)營(yíng)規模，以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下為原則。但位于原住民保留地、經(jīng)農業(yè)主管機關(guān)核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可登記證之休閑農場(chǎng)、經(jīng)農業(yè)主管機關(guān)劃定之休閑農業(yè)區、觀(guān)光地區、偏遠地區及離島地區之特色民宿，得以客房數十五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規模經(jīng)營(yíng)之

前項偏遠地區及特色項目，由當地主管機關(guān)認定，報請中央主管機關(guān)備查后實(shí)施。并得視實(shí)際需要予以調整。

第7條 民宿建筑物之設施應符合下列規定：

一、內部墻面及天花板之裝修材料、分間墻之構造、走廊構造及凈寬應分別符合舊有建筑物防火避難設施及消防設備改善辦法第九條、第十條及第十二條規定

二、地面層以上每層之居室樓地板面積超過(guò)二百平方公尺或地下層面積超過(guò)二百平方公尺者，其樓梯及平臺凈寬為一點(diǎn)二公尺以上；該樓層之樓地板面積超過(guò)二百四十平方公尺者，應自各該層設置二座以上之直通樓梯。未符合上開(kāi)規定者，依前款改善辦法第十三條規定辦理

前條第一項但書(shū)規定地區之民宿，其建筑物設施基準，不適用前項之規定。

第8條 民宿之消防安全設備應符合下列規定：

一、每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備

二、設置火警自動(dòng)警報設備，或于每間客房?jì)仍O置住宅用火災警報器

三、配置滅火器兩具以上，分別固定放置于取用方便之明顯處所；有樓層建筑物者，每層應至少配置一具以上。

第9條 民宿之經(jīng)營(yíng)設備應符合下列規定：

一、客房及浴室應具良好通風(fēng)、有直接采光或有充足光線(xiàn)

二、須供應冷、熱水及清潔用品，且熱水器具設備應放置于室外

三、經(jīng)常維護場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其它妨害衛生之病媒及孳生源

四、飲用水水質(zhì)應符合飲用水水質(zhì)標準。

第10條 民宿之申請登記應符合下列規定：

一、建筑物使用用途以住宅為限。但第六條第一項但書(shū)規定地區，并得以農舍供作民宿使用。二、由建筑物實(shí)際使用人自行經(jīng)營(yíng)。但離島地區經(jīng)當地政府委托經(jīng)營(yíng)之民宿不在此限

三、不得設于集合住宅

四、不得設于地下樓層。

第11條 有下列情形之一者不得經(jīng)營(yíng)民宿：

一、無(wú)行為能力人或限制行為能力人

二、曾犯組織犯罪防制條例、毒品危害防制條例或槍炮彈藥刀械管制條例規定之罪，經(jīng)有罪判決確定者

三、經(jīng)依檢肅流氓條例裁處感訓處分確定者

四、曾犯兒童及少年性交易防制條例第二十二條至第三十一條、刑法第十六章妨害性自主罪、第二百三十一條至第二百三十五條、第二百四十條至第二百四十三條或第二百九十八條之罪，經(jīng)有罪判決確定者

五、曾經(jīng)判處有期徒刑五年以上之刑確定，經(jīng)執行完畢或赦免后未滿(mǎn)五年者。

第12條 民宿之名稱(chēng)，不得使用與同一直轄市、縣(市)內其它民宿相同之名稱(chēng)。

第13條 經(jīng)營(yíng)民宿者，應先檢附下列文件，向當地主管機關(guān)申請登記，并繳交證照費，領(lǐng)取民宿登記證及專(zhuān)用標識后，始得開(kāi)始經(jīng)營(yíng)

一、申請書(shū)

二、土地使用分區證明文件影本(申請之土地為都市土地時(shí)檢附)

三、最近三個(gè)月內核發(fā)之地籍圖謄本及土地登記(簿)謄本

四、土地同意使用之證明文件(申請人為土地所有權人時(shí)免附)

五、建物登記(簿)謄本或其它房屋權利證明文件

六、建筑物使用執照影本或實(shí)施建筑管理前合法房屋證明文件

七、責任保險契約影本

八、民宿外觀(guān)、內部、客房、浴室及其它相關(guān)經(jīng)營(yíng)設施照片

九、其它經(jīng)當地主管機關(guān)指定之文件。

第14條 民宿登記證應記載下列事項：

一、民宿名稱(chēng)

二、民宿地址

三、經(jīng)營(yíng)者姓名

四、核準登記日期、文號及登記證編號

五、其它經(jīng)主管機關(guān)指定事項

民宿登記證之格式，由中央主管機關(guān)規定，當地主管機關(guān)自行印制。

第15條 當地主管機關(guān)審查申請民宿登記案件，得邀集衛生、消防、建管等相關(guān)權責單位實(shí)地勘查。

第16條 申請民宿登記案件，有應補正事項，由當地主管機關(guān)以書(shū)面通知申請人限期補正。

第17條 申請民宿登記案件，有下列情形之一者，由當地主管機關(guān)敘明理由，以書(shū)面駁回其申請：

一、經(jīng)通知限期補正，逾期仍未辦理

二、不符發(fā)展觀(guān)光條例或本辦法相關(guān)規定

三、經(jīng)其它權責單位審查不符相關(guān)法令規定。

第18條 民宿登記證登記事項變更者，經(jīng)營(yíng)者應于事實(shí)發(fā)生后十五日內，備具申請書(shū)及相關(guān)文件，向當地主管機關(guān)辦理變更登記

當地主管機關(guān)應將民宿設立及變更登記資料，于次月十日前，向交通部觀(guān)光局陳報。

第19條 民宿經(jīng)營(yíng)者，暫停經(jīng)營(yíng)一個(gè)月以上者，應于十五日內備具申請書(shū)，并詳述理由，報請該管主管機關(guān)備查

前項申請暫停經(jīng)營(yíng)期間，最長(cháng)不得超過(guò)一年，其有正當理由者，得申請展延一次，期間以一年為限，并應于期間屆滿(mǎn)前十五日內提出

暫停經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，應于十五日內向該管主管機關(guān)申報復業(yè)

未依第一項規定報請備查或前項規定申報復業(yè)，達六個(gè)月以上者，主管機關(guān)得廢止其登記證。

第20條 民宿登記證遺失或毀損，經(jīng)營(yíng)者應于事實(shí)發(fā)生后十五日內，備具申請書(shū)及相關(guān)文件，向當地主管機關(guān)申請補發(fā)或換發(fā)。

第21條 民宿經(jīng)營(yíng)者應投保責任保險之范圍及最低金額如下：

一、每一個(gè)人身體傷亡：新臺幣二百萬(wàn)元

二、每一事故身體傷亡：新臺幣一千萬(wàn)元

三、每一事故財產(chǎn)損失：新臺幣二百萬(wàn)元

四、保險期間總保險金額：新臺幣二千四百萬(wàn)元

前項保險范圍及最低金額，地方自治法規如有對消費者保護較有利之規定者，從其規定。

第22條 民宿客房之定價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者自行訂定，并報請當地主管機關(guān)備查；變更時(shí)亦同

民宿之實(shí)際收費不得高于前項之定價(jià)。

第23條 民宿經(jīng)營(yíng)者應將房間價(jià)格、旅客住宿須知及緊急避難逃生位置圖，置于客房明顯光亮之處。

第24條 民宿經(jīng)營(yíng)者應將民宿登記證置于門(mén)廳明顯易見(jiàn)處，并將專(zhuān)用標識置于建筑物外部明顯易見(jiàn)之處。

第25條 民宿經(jīng)營(yíng)者應備置旅客資料登記簿，將每日住宿旅客資料依式登記備查，并傳送該管派出所

前項旅客登記簿保存期限為一年

第一項旅客登記簿格式，由主管機關(guān)規定，民宿經(jīng)營(yíng)者自行印制。

第26條 民宿經(jīng)營(yíng)者發(fā)現旅客罹患疾病或意外傷害情況緊急時(shí)，應即協(xié)助就醫；發(fā)現旅客疑似感染傳染病時(shí)，并應即通知衛生醫療機構處理。

第27條 民宿經(jīng)營(yíng)者不得有下列之行為：

一、以叫嚷、糾纏旅客或以其它不當方式招攬住宿

二、強行向旅客推銷(xiāo)物品

三、任意哄抬收費或以其它方式巧取利益

四、設置妨害旅客隱私之設備或從事影響旅客安寧之任何行為

五、擅自擴大經(jīng)營(yíng)規模。

第28條 民宿經(jīng)營(yíng)者應遵守下列事項：

一、確保飲食衛生安全

二、維護民宿場(chǎng)所與四周環(huán)境整潔及安寧

三、供旅客使用之寢具，應于每位客人使用后換洗，并保持清潔

四、辦理鄉土文化認識活動(dòng)時(shí)，應注重自然生態(tài)保護、環(huán)境清潔、安寧及公共安全。

第29條 民宿經(jīng)營(yíng)者發(fā)現旅客有下列情形之一者，應即報請該管派出所處理

一、有危害國家安全之嫌疑者

二、攜帶槍械、危險物品或其它違禁物品者

三、施用煙毒或其它麻醉藥品者

四、有自殺跡象或死亡者

五、有喧嘩、聚賭或為其它妨害公眾安寧、公共秩序及善良風(fēng)俗之行為，不聽(tīng)勸止者

六、未攜帶身份證明文件或拒絕住宿登記而強行住宿者

七、有公共危險之虞或其它犯罪嫌疑者。

第30條 民宿經(jīng)營(yíng)者，應于每年一月及七月底前，將前半年每月客房住用率、住宿人數、經(jīng)營(yíng)收入統計等資料，依式陳報當地主管機關(guān)

前項資料，當地主管機關(guān)應于次月底前，陳報交通部觀(guān)光局。

第31條 民宿經(jīng)營(yíng)者，應參加主管機關(guān)舉辦或委托有關(guān)機關(guān)、團體辦理之輔導訓練。

第32條 民宿經(jīng)營(yíng)者有下列情事之一者，主管機關(guān)或相關(guān)目的事業(yè)主管機關(guān)得予以獎勵或表?yè)P

一、維護國家榮譽(yù)或社會(huì )治安有特殊貢獻者

二、參加國際推廣活動(dòng)，增進(jìn)國際友誼有優(yōu)異表現者

三、推動(dòng)觀(guān)光產(chǎn)業(yè)有卓越表現者

四、提高服務(wù)品質(zhì)有卓越成效者

五、接待旅客服務(wù)周全獲有好評，或有優(yōu)良事跡者

六、對區域性文化、生活及觀(guān)光產(chǎn)業(yè)之推廣有特殊貢獻者

七、其它有足以表?yè)P之事跡者。

第33條 主管機關(guān)得派員，攜帶身分證明文件，進(jìn)入民宿場(chǎng)所進(jìn)行訪(fǎng)查

前項訪(fǎng)查，得于對民宿定期或不定期檢查時(shí)實(shí)施

民宿經(jīng)營(yíng)者對于主管機關(guān)之訪(fǎng)查應積極配合，并提供必要之協(xié)助。

第34條 中央主管機關(guān)為加強民宿之管理輔導績(jì)效，得對直轄市、縣(市)主管機關(guān)實(shí)施定期或不定期督導考核。

第35條 民宿經(jīng)營(yíng)者違反本辦法規定者，由當地主管機關(guān)依發(fā)展觀(guān)光條例之規定處罰。

第36條 民宿經(jīng)營(yíng)者申請設立登記之證照費，每件新臺幣一千元；其申請換發(fā)或補發(fā)登記證之證照費，每件新臺幣五百元

因行政區域調整或門(mén)牌改編之地址變更而申請換發(fā)登記證者，免繳證照費。

第37條 本辦法所列書(shū)表、格式，由中央主管機關(guān)定之。

第38條 本辦法自發(fā)布日施行。

7. 民宿相關(guān)政策法規

按照民宿行業(yè)發(fā)展初衷，只要你有閑置的房屋，都可以做民宿，只要在民宿預訂平臺上線(xiàn)即可。

而現在，民宿行業(yè)發(fā)展迅速，國家開(kāi)始著(zhù)手出臺相關(guān)政策，不同的地方政府也在準備出臺針對民宿的地方政策。建議你要開(kāi)民宿前，先了解下你想要開(kāi)民宿的城市對民宿有什么法規政策，嚴令禁止無(wú)證經(jīng)營(yíng)的城市（如珠海），就不要再做了，因為只要投訴被查，就會(huì )面臨罰款取締，還要行政拘留。

如果法規不是很明晰，或者很多民宿房東都持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，建議可以繼續。

只需要在民宿預訂平臺（airbnb、攜程、途家、美團、小豬）等平臺上線(xiàn)就可以了，具體等你上線(xiàn)房子會(huì )有地方經(jīng)理聯(lián)系你。

房態(tài)管理app：番茄來(lái)了、去呼呼、百居易、訂單來(lái)了、云掌柜

房客入住登記、身份核驗：公安旅店業(yè)系統（安裝費+身份核驗費）、慧助（免費微信小程序，有無(wú)智能鎖均可）、小豬（平臺自帶，需購買(mǎi)智能鎖、身份核驗費）

8. 國家旅游局對于民宿行業(yè)的政策規定有哪些

為規范民宿（農家樂(lè )）治安消防管理，促進(jìn)休閑農業(yè)、鄉村旅游發(fā)展，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據《治安管理處罰法》《消防法》《浙江省消防條例》《浙江省旅游條例》《浙江省旅館業(yè)治安管理辦法實(shí)施細則》等法律法規、規章和《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于發(fā)展提升農家樂(lè )休閑旅游業(yè)的意見(jiàn)》精神，制定本規定。

9. 國家旅游局對于民宿行業(yè)的政策規定文件

民俗的主管部門(mén)一般都是當地的文化旅游部門(mén)。 因為民俗是屬于鄉村旅游的一個(gè)部分， 納入了當地的旅游管理行業(yè)， 需要有紋理部門(mén)進(jìn)行審批。