1. 公寓型賓館

至少有四十間可供出租的客房，其中70%的客房面積不得少于20平米，至少有五個(gè)開(kāi)間的豪華套房，有殘疾人房。

五星級酒店是按照國家旅游局頒布的五星級酒店評定標準建立的，包括的不光有客房還有餐飲一系列的要求。

(一）酒店總體基本要求

1、酒店功能劃分合理、設施使用方便、安全。

2、酒店室內外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。

3、酒店內部公共信息圖形符號符合LB/AT001標準。

4、有中央空調系統。

5、有背景音響系統。

6、有與五星級酒店相適應的計算機管理系統。

（二）酒店接待大廳基本要求

1、接待大廳寬敞、裝修豪華、光線(xiàn)充足。

2、有與酒店規模、五星級相適應的總服務(wù)臺，總服務(wù)臺有中英文標志、分區段設置接待、問(wèn)訊、結帳、24小時(shí)有工作人員在崗。

3、提供留言服務(wù)、一次性總帳單結帳服務(wù)、信用卡服務(wù)、24小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)。

4、總服務(wù)臺提供酒店服務(wù)項目宣傳品、酒店價(jià)目表、中英文本市交通地圖，全國旅游交通地圖、本市和全國旅游景點(diǎn)介紹、各種交通工具時(shí)刻表、報刊雜志等。

5、可8小時(shí)直接接受?chē)鴥?、國際客房預訂，有酒店和客人同時(shí)開(kāi)啟的保險箱、設門(mén)衛應接員、專(zhuān)職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。

6、在非經(jīng)營(yíng)區設客人休息場(chǎng)所、提供店內尋人服務(wù)和安排出租車(chē)服務(wù)、門(mén)廳及主要公共區域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。

7、至少能用2種外語(yǔ)提供服務(wù)（英語(yǔ)為必備語(yǔ)種），總機至少能用3種外語(yǔ)提供服務(wù)（英語(yǔ)為必備語(yǔ)種），各種指示用和服務(wù)用文字至少用中

2. 公寓式酒店客房

公寓房租給酒店統一管理好處在于你的公寓房不用擔心租不出去，酒店長(cháng)期租用，公寓房酒店統一裝修，即使你的公寓房不背，有電租用了，他的裝修也不可能拆除，這樣你可以不用裝修就可以出租了，弊處是酒店租用期間，你不能收回，連自己使用也不允許

3. 公寓性酒店

住宅公寓開(kāi)酒店是合法的，只要有營(yíng)業(yè)執照就是合法的，是可以做酒店的，公寓本來(lái)就可以注冊酒店，包括辦公也可以的，公寓可以注冊公司的。只要有營(yíng)業(yè)執照 可以合法經(jīng)營(yíng)就可以。公寓：公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個(gè)套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經(jīng)濟實(shí)用。職工公寓也包含學(xué)校宿舍，比較方便實(shí)用。

4. 酒店式公寓百科

酒店式公寓：從字面理解就是酒店式的公寓房， 他與一般住宅的區別在于是可當作酒店來(lái)經(jīng)營(yíng)的，一般戶(hù)型都很小，一間小小房的里面都會(huì )帶有廚房、衛生間。

大多買(mǎi)酒店式公寓房的都是為了投資，你買(mǎi)了不住可以給該酒店管理公司托管，每年會(huì )給你分紅的；如果是家庭首套房，或準備長(cháng)期居住的話(huà)，還是買(mǎi)純住宅樓會(huì )好些，酒店式公寓大多都是廚房很簡(jiǎn)易。

5. 住宅型酒店式公寓

　　1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房?jì)却参坏钠骄加忻娣e不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。

　　2、旅館須有相對獨立。綜合性建筑的經(jīng)營(yíng)旅館部分與其他部分須分門(mén)進(jìn)出；機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校等企事業(yè)單位開(kāi)設的旅館，也應與單位的工作、學(xué)習、宿舍等場(chǎng)所分離，以保證互不干擾。旅館客房一側毗鄰其他建筑的，須安裝隔離設施，出入口通道應設安全防范措施。

　　3、旅館的總體布局（即服務(wù)臺、行李儲存室、貴重物品保管柜、財務(wù)室、倉庫以及通訊、監控等要害部門(mén)的設置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的要求。

　　4、旅館的房屋結構、消防設備、出入口通道等必須符合消防管理的規定和防火規范的要求。

　　5、旅館必須按規定建立各項治安管理制度，配備專(zhuān)職或兼職保衛人員，并建立群眾性的治安保衛組織。

　　6、旅館的治安、消防保衛人員和服務(wù)臺的登記人員須經(jīng)安全業(yè)務(wù)培訓，掌握一定專(zhuān)業(yè)知識，方可正式上崗。

　　開(kāi)辦個(gè)體旅館的，除了按照一般旅館的開(kāi)業(yè)條件外，還應符合以下要求：

　　1、房屋必須是產(chǎn)權明確的私房，利用公房經(jīng)營(yíng)的必須符合房管部門(mén)的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開(kāi)設。

　　2、經(jīng)營(yíng)用房屋所在地未被列入規劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶(hù)口未凍結的地區。

　　3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周?chē)用竦纳?，避免發(fā)生矛盾。

　　4、經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉個(gè)體工商戶(hù)管理的有關(guān)規定，還應具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)文化知識。

　　要有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，有稅務(wù)部門(mén)的稅務(wù)登記證，有衛生監督部門(mén)核發(fā)的衛生許可證，如果旅館營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，則還要有消防安全合格證，營(yíng)業(yè)員還要有健康證（衛生防疫部門(mén)經(jīng)人員體檢合格后發(fā)給）。

　　1、先去開(kāi)店的所在地區或街道的工商所辦理營(yíng)業(yè)執照。

　　帶上你的身份證，上海戶(hù)口本、或居住證（或臨時(shí)居住證），店面的租賃合同，照片，到當地工商局/所領(lǐng)取個(gè)體戶(hù)設立登記表，一般三天左右就可以拿到執照。

　　2、辦理稅務(wù)登記證。

　　因為是個(gè)體戶(hù)，可以申請定額稅，也就是每月不管營(yíng)業(yè)額多少、不管開(kāi)了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。

　　個(gè)體工商注冊的所有費用大概2000元左右：

　　流程：店的名稱(chēng)核準、營(yíng)業(yè)執照（工商）、稅務(wù)登記證（稅務(wù)所）、衛生證可證（食品衛生管理局）、員工健康證（醫院體檢）消防合格證（區公安消防）等