1. 旅游項目建設

收入：門(mén)票收入、服務(wù)收入、運輸收入。。。。。

費用：工資、保險、福利、辦公費用、交通費、水電費、取暖費、維修費、購 置費。。。。。。

2. 旅游項目建設可行性研究報告是在什么階段編制

主要分析一下老年人為什么會(huì )旅游，這個(gè)市場(chǎng)有多大，他們可支配的資金有多少。

3. 旅游項目建設內容

隨著(zhù)人們生活水平提高了，很多人喜歡上了外出旅游，而隨著(zhù)旅游的人群越來(lái)越多，各個(gè)地方也是大力開(kāi)發(fā)景區項目，那么不同的旅游項目為什么要在不同的位置建設？

這就是一個(gè)適合不適合的問(wèn)題，做什么事情都是因地而宜，比如一些兒童娛樂(lè )設施就應該建在場(chǎng)地空曠，平地之類(lèi)的安全地方，而崎嶇不平，周?chē)O施較多很容易出現危險狀況，要因地制宜的建設才能發(fā)揮最大的功效。

4. 旅游項目建設資金籌集專(zhuān)題調度會(huì )

會(huì )務(wù)計調，(英文名稱(chēng)OPERATOR，簡(jiǎn)稱(chēng)OP) 就是計劃與調度的結合稱(chēng)謂，是旅行社內部專(zhuān)職為旅行團，散客的運行走向安排接待計劃，統計與之相關(guān)的信息，并承擔與接待相關(guān)的旅游服務(wù)采購和有關(guān)業(yè)務(wù)調度工作的一種職位類(lèi)別。計調是旅行社完成地接、落實(shí)發(fā)團計劃的總調度、總指揮、總設計?？梢哉f(shuō)，“事無(wú)巨細，大權在握”，具有較強的專(zhuān)業(yè)性、自主性、靈活性，而不是一個(gè)簡(jiǎn)單重復的技術(shù)性勞動(dòng)。

5. 旅游項目建設實(shí)施方案

全域旅游示范區標準要求

包含四個(gè)基本標準和八個(gè)方面的驗收標準，這四個(gè)基本標準分別為：旅游對當地經(jīng)濟和就業(yè)的綜合貢獻達到一定水平、建立旅游綜合管理和執法體系、廁所革命及其他公共服務(wù)建設成效明顯、建成旅游數據中心。而八個(gè)方面的驗收標準，則分別從地方政府重視和推進(jìn)程度、旅游業(yè)發(fā)展情況、旅游產(chǎn)品特色、公共服務(wù)體系、要素配套、環(huán)境保護以及旅游安全、文明和游客滿(mǎn)意情況作出了要求。

（一）推進(jìn)全域旅游改革創(chuàng )新的力度與效果（130分）

打分點(diǎn)：

（1）推進(jìn)旅游發(fā)展綜合協(xié)調體制機制改革創(chuàng )新（30分），建立旅游領(lǐng)導協(xié)調機制，設立旅游委或類(lèi)似綜合協(xié)調管理機構等改革。

（2）旅游綜合執法改革創(chuàng )新（30分），鼓勵設立旅游警察、旅游巡回法庭、工商旅游分局或類(lèi)似功能機構等。

（3）推進(jìn)旅游統計改革創(chuàng )新（30分），鼓勵設立旅游數據中心，建立全域旅游統計指標體系，構建數據統計體系。

（4）推進(jìn)旅游用地政策（包括用島、用海、荒山荒坡利用）改革創(chuàng )新（10分）；

（5）推進(jìn)多規合一的全域旅游規劃改革創(chuàng )新（10分）；

（6）開(kāi)展景區門(mén)票價(jià)格改革、導游管理體制改革等、創(chuàng )建國家旅游改革先行區、各級旅游綜合改革、專(zhuān)項旅游改革試驗區（每項5分，最高20分）等。

（二）對全域旅游創(chuàng )建和旅游發(fā)展的重視程度（130分）

打分點(diǎn)：

（1）建立推進(jìn)全域旅游的領(lǐng)導推進(jìn)機制，成立全域旅游創(chuàng )建領(lǐng)導小組等類(lèi)似機制（25分）。

（2）黨委或政府主要領(lǐng)導親自推動(dòng)全域旅游創(chuàng )建工作。（30分）

（3）編制全域旅游規劃、實(shí)施方案，將全域旅游創(chuàng )建納入考核，明確責任分工，加強考核督辦（30分）。

（4）召開(kāi)推進(jìn)全域旅游創(chuàng )建會(huì )議、開(kāi)展相關(guān)培訓和宣傳（20分）。

（5）制定支持全域旅游創(chuàng )建的文件，設立專(zhuān)項經(jīng)費支持旅游發(fā)展（25分）。

（三）旅游業(yè)對國民經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的綜合貢獻（120分）

打分點(diǎn)：

（1）旅游業(yè)對當地gdp的綜合貢獻比重（30分）；

（2）旅游業(yè)對當地就業(yè)和新增就業(yè)的貢獻（30分）；

（3）旅游對農民居民增收的綜合貢獻（20分）；

（4）旅游業(yè)對財政稅收的綜合貢獻（20分）；

（5）旅游業(yè)對脫貧的綜合貢獻（20分）。旅游業(yè)發(fā)展水平、對地方發(fā)展的貢獻程度均高于全國平均水平。旅游業(yè)增加值對gdp綜合貢獻15%以上；旅游從業(yè)人數占對就業(yè)總數的綜合貢獻20%以上；年游客接待人次達到本地常住人口數量10倍以上；當地農民年純收入20%以上來(lái)源于旅游收入；旅游稅收占地方財政稅收10%左右。

（四）旅游產(chǎn)品的特色吸引力和市場(chǎng)影響力（120分）

打分點(diǎn)：

（1）有特色鮮明、市場(chǎng)號召力強的核心吸引物（4a、5a、國家級旅游度假區等）（30分）；

（2）年接待游客的數量、過(guò)夜游客的數量和比重（30分）；

（3）旅游產(chǎn)品、業(yè)態(tài)類(lèi)型的多樣性、豐富度、旅游產(chǎn)品的空間覆蓋度（20分）；

（4）旅游產(chǎn)品的空間組合度和不同空間區域的差異性（20分）；

（5）旅游產(chǎn)品的不同季節的時(shí)間組合（10分）；

（6）全域旅游品牌的整合宣傳推廣力度、品牌知名度（10分）。

（五）旅游基礎設施與公共服務(wù)體系完善程度（130分）

打分點(diǎn)：

（1）旅游交通覆蓋便捷程度（30分）；

（2）旅游廁所覆蓋便捷程度（30分）；

（3）旅游集散體系的完善程度（20分）；

（4）旅游信息化和旅游咨詢(xún)服務(wù)體系完善程度（30分）；

（5）旅游標識體系與自駕車(chē)服務(wù)體系。（20分）

（六）旅游服務(wù)要素配套及旅游+新業(yè)態(tài)水平（130分）

打分點(diǎn)：

（1）旅游住宿配套完善程度（15分）；

（2）旅游餐飲配套完善程度（15分）；

（3）旅游購物配套完善程度（15分）；

（4）旅游文化娛樂(lè )休閑配套完善程度（15分）；

（5）旅游交通服務(wù)配套完善程度（15分）；

（6）旅游導游服務(wù)配套完善程度（15分）；

（7）旅游+新業(yè)態(tài)發(fā)育程度（40分）。

（七）旅游安全、文明、有序和游客滿(mǎn)意狀況（120分）

打分點(diǎn)：

（1）旅游安全狀況（30分）；

（2）旅游市場(chǎng)秩序（旅游投訴、投訴處理、旅游誠信經(jīng)營(yíng)等情況）（30分）；

（3）文明旅游程度（30分）；

（4）游客滿(mǎn)意度（30分）。

（八）旅游資源與生態(tài)環(huán)境保護和整治（120分）

打分點(diǎn)：

（1）旅游資源遺產(chǎn)保護（20分）；

（2）生態(tài)環(huán)境保護（20分）；

（3）重點(diǎn)旅游景區最大承載量核定與控制（20分）；

（4）創(chuàng )建生態(tài)旅游示范區、綠色旅游認證（20分）；

（5）旅游企業(yè)節能減排（20分）；

（6）環(huán)衛體系（20分）。

6. 旅游項目建設流程

“分以下幾個(gè)步驟:

1、首先,要明確旅游的目的。這一點(diǎn)很重要,應該說(shuō),明確目的是旅游的重要前提。如:增長(cháng)知識、休閑、鍛煉身體、交友等,目的不同,旅游的線(xiàn)路也會(huì )不同,旅游的目的地自然也會(huì )不同。

2、其次,要選擇旅游的地點(diǎn)。選擇地點(diǎn)是決定旅游效果的關(guān)鍵所在。應根據旅游目的選擇旅游地點(diǎn),如滑雪一般會(huì )選擇北方...”

7. 旅游項目建設用地控制指標

需要看你室內籃球場(chǎng)的具體用途。

如果是免費開(kāi)放的，屬于建設用地，如果屬于盈利性的場(chǎng)館，就是商務(wù)用地。

建設用地是指建筑物、構建物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。

關(guān)于商業(yè)用地的概念，可參照《土地利用現狀分類(lèi)標準》(GB/T 21010-2007)中有關(guān)商服用地的描述，其含義指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。包括批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地及其它商服用地。

8. 旅游項目建設方案

項目預期效果要重點(diǎn)把握好以下幾點(diǎn)：

1. 項目預期的實(shí)施效果，達到的目標，能夠解決什么問(wèn)題，其水平能夠達到的高度；

2. 項目預期的社會(huì )效益，項目完工后，能夠提供哪方面的社會(huì )服務(wù)，在對國家重點(diǎn)工程建設方面發(fā)揮的作用；

3. 項目預期的經(jīng)濟效益，項目成功完成后，帶來(lái)的產(chǎn)值，實(shí)現的利潤，未來(lái)將帶來(lái)多大的市場(chǎng)規模等。

9. 旅游項目建設管理方施工組織規劃設計方案

第一條 為加強人民防空工程建設管理，規范人民防空工程建設行為，根據《中華人民共和國人民防空法》、《云南省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》和國動(dòng)委、國家計委、建設部、財政部《關(guān)于頒發(fā)〈人民防空工程建設管理規定〉的通知》等規定，結合本市實(shí)際，制定本規定。

第二條 本市行政區域內的人民防空工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)人防工程）建設和管理適用本規定。

第三條 本規定所稱(chēng)人防工程，包括為保障戰時(shí)人員掩蔽與疏散、物資儲備、人民防空指揮、專(zhuān)業(yè)救護等而單獨修建的地下防護建筑；結合地面建筑修建的戰時(shí)可用于防空的地下室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)防空地下室）、結合地下空間開(kāi)發(fā)進(jìn)行戰時(shí)設防的地下工程以及可以按照人防工程戰術(shù)技術(shù)要求進(jìn)行改造的具有相應防護能力的普通地下室、閑棄礦井和天然洞穴。

第四條 人防工程建設應當遵循統一規劃，量力而行，平戰結合，質(zhì)量第一的原則。堅持與城市建設相結合，堅持長(cháng)遠建設與應急建設相結合，堅持國家投資與社會(huì )籌資建設相結合。

鼓勵支持社會(huì )、集體和個(gè)人，通過(guò)各種途徑投資人防工程建設，實(shí)現人防工程建設投資主體多元化和投資來(lái)源多渠道。

第五條 市人民防空辦公室是本市人民防空的主管部門(mén)，按照職權負責全市人防工程建設和管理工作；各縣（市）、區人民防空辦公室按規定權限，負責本行政區域內人防工程建設和管理工作。

發(fā)改、規劃、建設、財政、國土、房產(chǎn)等部門(mén)應當按照各自職責，協(xié)同人防主管部門(mén)做好人防工程建設管理工作。

第六條 市政府應當將人防工程建設規劃納入城市總體規劃，市和縣（市）區政府應當根據發(fā)展需要將人防工程建設目標納入國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃；應當將人防工程人均面積納入城市建設考核指標體系；市、縣（市）、區財政應當依據批準的人防工程建設項目，多渠道籌措人防工程建設資金。

第七條 市人防主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)根據城市防護的需要和城市總體規劃的要求，結合城市建設和經(jīng)濟發(fā)展水平，按照逐步建成數量達標、布局合理、功能齊全、整體防護能力強的地下防護工程體系的總體目標，編制人防工程建設規劃，并納入城市地下空間開(kāi)發(fā)利用總體規劃。

編制規劃要遵循覆蓋城市規劃區、由高層建筑地下人防工程向綠地、廣場(chǎng)地下空間拓展、重點(diǎn)人防工程與地鐵、城市交通隧道等點(diǎn)線(xiàn)聯(lián)通和以6B級人員掩蔽工程為主體、適當配建指揮、救護、防空專(zhuān)業(yè)隊掩蔽等高等級工程的原則。

第八條 人民防空指揮所工程和公共的人防工程，由人防主管部門(mén)負責組織建設。

防空專(zhuān)業(yè)隊、醫療救護、物資儲備等專(zhuān)用工程，由群眾防空組織的組建部門(mén)、戰時(shí)醫療救護和物資儲備等部門(mén)分別負責組織建設；有關(guān)單位負責修建本單位的人員與物資掩蔽工程。其建設經(jīng)費由有關(guān)部門(mén)和單位解決。

第九條 城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用，應當兼顧人民防空需要。人防主管部門(mén)負責城市地下空間開(kāi)發(fā)利用中人民防空防護等事項的管理和監督檢查；城市的地鐵等地下交通干線(xiàn)、地下過(guò)街道、地下停車(chē)場(chǎng)、市政工程地下綜合管溝以及城市綠地、廣場(chǎng)、操場(chǎng)下建設的地下設施，必須按人民防空要求設置防護，其防護設計的審查應當有人防主管部門(mén)參加。

第十條 市人防主管部門(mén)應當組織社會(huì )力量將城市現有具備改造條件的普通地下室、閑棄礦井和天然洞穴改造為人防工程。普通地下室、礦井的改造工作由使用單位組織實(shí)施；天然洞穴改造工作由所在地縣（市）區人防主管部門(mén)組織實(shí)施。

第十一條 新建民用建筑（包括除工業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)房及其配套設施以外的所有非生產(chǎn)性建筑），都應當依法配建6B級以上防空地下室。

配建防空地下室應當與地面建筑同步建設，建設資金由建設單位籌措，列入建設項目總投資；人民防空主管部門(mén)負責防空地下室建設防護方面的設計審查、質(zhì)量監督、竣工驗收質(zhì)量認可,未經(jīng)人防主管部門(mén)審查，規劃、建設和房管部門(mén)不予核發(fā)建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權證。

第十二條 建設項目因地質(zhì)、地形、施工等條件不能結合地面建筑修建防空地下室的，經(jīng)人防主管部門(mén)批準，繳納防空地下室易地建設費后，可以不配套建設防空地下室。

建設單位在辦理建設工程規劃許可證前，應當先向人防主管部門(mén)繳納易地建設費。

第十三條 結合民用建筑修建防空地下室或者繳納易地建設費的標準如下：

（一）新建10層以上或者基礎埋深3米以上的民用建筑，應當按照地面首層建筑面積修建6級以上防空地下室。因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，經(jīng)人防主管部門(mén)批準后，按照應當配建防空地下室面積繳納易地建設費：主城區（包括五華區、盤(pán)龍區、官渡區、西山區、昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區、昆明滇池國家旅游度假區、昆明經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區）和呈貢新區每平方米2000元；安寧市、晉寧縣、宜良縣、石林縣、嵩明縣每平方米1600元；東川區、富民縣、祿勸縣、尋甸縣每平方米1200元。

（二）新建除本條第一項規定以外的居民住宅樓（包括危房翻建），按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室。因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，經(jīng)人防主管部門(mén)批準后，按照應當配建防空地下室面積繳納防空地下室易地建設費：主城區和呈貢新區每平方米1500元；安寧市、晉寧縣、宜良縣、石林縣、嵩明縣每平方米1200元；東川區、富民縣、祿勸縣、尋甸縣每平方米900元。

（三）新建除本條第一項規定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在10000平方米以上的，應當配建6級以上防空地下室，具體配建比例：主城區和呈貢新區按地面建筑面積4%配建，其他縣（市）區按地面建筑面積2%配建。因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，經(jīng)人防主管部門(mén)批準后，按照應當配建防空地下室面積和除本條第一款規定標準繳納防空地下室易地建設費。

（四）新建除本條第一項規定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在10000平方米以下的，按照地面總建筑面積繳納防空地下室易地建設費：主城區和呈貢新區每平方米30元；安寧市、晉寧縣、宜良縣、石林縣、嵩明縣每平方米20元；東川區、富民縣、祿勸縣、尋甸縣每平方米10元。

第十四條 主城區和呈貢新區的防空地下室建設管理和易地建設費收繳，由市人防主管部門(mén)負責。其他縣（市）、區的防空地下室建設管理和易地建設費收繳，由縣（市）、區人防主管部門(mén)負責。

第十五條 防空地下室易地建設費納入同級財政實(shí)行預算管理，專(zhuān)項用于人防建設，任何組織和個(gè)人不得截留或挪用。除國家規定的減免項目外，各級地方政府及其所屬部門(mén)無(wú)權批準減免防空地下室建筑面積和易地建設費，或者降低防空地下室防護標準。

第十六條 承擔人防工程勘察、設計、施工、監理的單位應當具備相應資質(zhì)等級，并嚴格執行國家標準和行業(yè)標準，保證人防工程建設質(zhì)量，對質(zhì)量事故依法承擔相應責任。

第十七條 建設單位建設平戰結合人防工程，應當按照規定制定平戰轉換方案，配備相應器材、構件，并與工程同步驗收。人防工程的專(zhuān)用防護設備，應當符合國家規定的設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準。

第十八條 人防主管部門(mén)按照國家有關(guān)法律、法規、強制性技術(shù)標準，負責人防工程建設質(zhì)量的監督管理，人防工程建設單位在工程開(kāi)工前，應當按規定向工程質(zhì)量監督機構申請辦理質(zhì)量監督手續。

第十九條 防空地下室竣工驗收實(shí)行備案制度。建設單位應當按規定自工程竣工驗收合格之日起十五天，將工程竣工驗收報告和工程質(zhì)監機構及有關(guān)部門(mén)出具的認可文件報人防主管部門(mén)備案。

第二十條 人防主管部門(mén)應當制定人防工程平戰功能轉換預案，確保人防工程能夠迅速轉入戰時(shí)使用狀態(tài)。

第二十一條 國家投資建設的人防工程所有權屬于國家，由人防主管部門(mén)負責申請產(chǎn)權登記。

城市新建民用建筑按照國家規定配套修建的防空地下室，應當按照設計文件在實(shí)地標注，任何單位和個(gè)人不得出售。

國家鼓勵社會(huì )投資者出資建設人防工程，其所有權屬投資者，并由投資者負責產(chǎn)權登記。產(chǎn)權證登記、發(fā)放由房管部門(mén)負責。土地使用權登記、發(fā)放由國土部門(mén)負責。

第二十二條 人防工程可以依法轉讓、租賃、抵押。屬于國家投資建設的人防工程，其收益按“收支兩條線(xiàn)”管理，全額納入同級財政統籌安排使用；屬于社會(huì )投資的人防工程在轉讓、抵押時(shí)，應當報人防主管部門(mén)備案。

第二十三條 人防工程的平時(shí)維護管理實(shí)行分類(lèi)負責。國家所有的人防工程，由人防主管部門(mén)負責；其他人防工程，由所有人或者使用人負責，并直接接受人防主管部門(mén)的監督檢查。

第二十四條 任何單位和個(gè)人不得擅自改造、拆除人民防空工程；確須改造、拆除的，必須報經(jīng)人民防空主管部門(mén)批準，并按照有關(guān)規定補建或者一次性繳納補償費。

第二十五條 新建民用建筑的建設單位或者個(gè)人違反本規定不修建防空地下室或者不按要求繳納易地建設費、補償費的，由人防主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。

第二十六條 人防主管部門(mén)的工作人員在人防工程建設管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條 本規定自2009年9月7日起施行。

10. 旅游項目建設的效益分析

第一，車(chē)費不一定就是規定的車(chē)費，因為他是自己社里面的車(chē)和司機，比明碼標價(jià)的長(cháng)途汽車(chē)便宜許多

第二，住宿他們都是有固定的旅館的，不可能按照標間注釋的價(jià)格找旅行社要錢(qián)，他們是長(cháng)久的合作關(guān)系，當然會(huì )打折

第三，吃飯的餐廳，也是合作的餐廳，有折扣，利潤相對高些，團越多，掙得越多，積少成多！

第四，景觀(guān)門(mén)票是旅行社與景點(diǎn)的合作，互惠互利，拿的票價(jià)低！